# Maison à vendre in Aye with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQ69 ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 chambres, située rue des Godis à Aye, dans une rue calme et agréable, à seulement quelques minutes de Marche-en-Famenne. Mitoyenne uniquement par le garage, cette habitation développe une superficie de plus de 200 m² et offre de très beaux volumes. Elle dispose de pièces de vie lumineuses, dun bureau idéal pour le télétravail, de quatre chambres ainsi que dune magnifique véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Un vaste grenier de 47 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités daménagement ou de rangement. À lextérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente pour toute la famille. La maison bénéficie également dune installation électrique conforme et dun excellent PEB B, garantissant confort et performance énergétique. Une belle opportunité pour une famille à la recherche despace et de tranquillité, tout en restant proche de Marche-en-Famenne et de ses commodités. Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX au 084/31.18.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 203,31m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 740m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.323 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 20 298kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180131503724 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 17kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 740m² - **Surface habitable**: 203,31m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2017 - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Garage**: 21m² - **Salle**: 12m² - **Living**: 57m² - **Hall de nuit**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Jardin d'hiver**: 18m² - **Buanderie**: 10m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier**: 48m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address rue des Godis 18, 6900 Aye ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: