# Appartement à vendre in Ayeneux for € 309.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQSRZ ## Description Superbe appartement avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée sur campagne (+/- 98m² daprès PEB) 2 chambres et garage idéalement situé au rez-de-chaussée dune résidence récente à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se compose comme suit: hall dentrée avec toilette indépendante, lumineux et spacieux séjour (+/- 36m²) avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres (+/- 10 et 16m²), salle de bains (baignoire, lavabo). À lextérieur, vous bénéficierez dune 1ère terrasse offrant une vue dégagée (+/- 26m²) et dune 2ème terrasse (+/- 22m²) avec accès direct à un beau jardin plat. Lappartement dispose également dun garage une voiture (+/- 22m²) et dun débarras. Châssis double vitrage PVC avec volets électriques en partie, chauffage central au gaz (chaudière indiciduelle), parlophone. PEB: C, E spéc: 195kWh/m².an, E totale: 19.204 kWh/an, n°20260529015005. R.C: 867euro. Charges communes: +/- 70euro/mois. Belle situation au calme à Ayeneux! Opportunité rare avec jardin! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 867 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260529015005 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Excellent état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 48m² ## Address Rue Longue Voie, 59 boîte D, 4630 Ayeneux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: