# Maison à vendre in Ayeneux for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHICQ ## Description Agréable villa (+/- 171m² daprès PEB) 3 chambres, jardin et une belle terrasse offrant une vue dégagée idéalement située à Ayeneux à proximité de toutes les commodités avec possibilité de profession libérale. Elle se compose comme suit: Sous-sol: actuellement cabinet kinésithérapeute (+/- 13m²), salle dattente (+/- 4m²), bureau/rangement (+/- 11m²), buanderie (+/- 4m²), toilette indépendante et des caves. Rez-de-chaussée: hall dentrée, lumineux séjour avec casette à bois (+/- 31m²), cuisine aménagée (lave-vaisselle, évier, hotte), bureau/chambre denfant (+/- 5m²). 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 8, et 11m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). 2ème étage: grenier de rangement. A lextérieur, vous bénéficierez dun superbe jardin arboré avec un abri, dune terrasse offrant une vue dégagée et un garage en bois non attenant. Chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage bois avec volets électriques en partie, casette à bois. R.C.: 994euro, superficie totale terrain: 1.295m². PEB: G, E Spéc: 754 kWh/m².an, E totale: 128.787 kWh/an, n° 20251113006465. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation! Opportunité à saisir! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 994 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 754kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251113006465 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.295m² - **Surface habitable**: 171m² - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 18m² ## Address Avenue de la Libération, 155, 4630 Ayeneux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: