# Appartement à vendre in Aywaille for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LHFW8 ## Description SOUS-SOL: ± 25m² - Cave de ± 5m² sur béton, - Garage de ± 17m² sur béton, APPARTEMENT de ± 83m² au 1er étage: - Hall d'entrée de ± 8m² sur carrelage avec wc indépendant (avec évier), - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque électrique, hotte, four et frigo), - Hall de nuit de ±1,5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 15m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ± 10m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 6m² sur carrelage avec évier et douche, - Buanderie de ± 2m² sur carrelage, - Balcon sur béton orienté ouest, DIVERS: châssis double vitrage PVC avec invisivents, boiler de ±150l, radiateurs directes et accumulateurs, compteur d'eau indépendant, compteur électrique indépendant, égouts. --> Appartement loué actuellement 810€/mois + 100€ de charges communes (électricité des communs, syndic, entretien des ascenseurs, etc.), CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: Fond de roulement et fond de réserve: 161€/mois (144€ pour l’appartement et 17€ pour le garage), *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 875 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 566kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 431kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240514014791 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Septroux 2 boîte 12, 4920 Aywaille ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: