# Under option - Appartement à vendre in Aywaille with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN27S ## Description Situé en plein centre de Aywaille, au 2ᵉ étage d’un immeuble, cet appartement spacieux et lumineux séduira par sa situation privilégiée et son confort de vie. Rénové en 2022, il offre des finitions soignées et un cadre de vie moderne, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, offrant un cadre fonctionnel au quotidien. L’appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse idéalement orientée Sud-Est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté confort, le bien bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique (PEB B), un atout non négligeable pour votre consommation. Sa localisation centrale vous garantit un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Cet appartement vous intéresse? Contactez-nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 571 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 477kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220527002339 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,36m² - **Chambre à coucher 2**: 16,24m² - **Chambre à coucher 3**: 16,05m² - **Cuisine**: 15,95m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Henri Orban 26 boîte 2, 4920 Aywaille ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: