# Studio à vendre in Aywaille for € 99.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LN7JJ ## Description Situé en plein centre de Aywaille, au 3ᵉ étage d’un immeuble, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 445€ hors charges offrant un rendement immédiat. Le bien se compose d’un espace de vie fonctionnel avec mezzanine, permettant une optimisation intelligente de l’espace et un coin nuit distinct. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien particulièrement attractif sur le marché locatif. Electricité conforme! Un investissement sûr, dans une commune dynamique et recherchée. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 57m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 352 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 68 910kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 974kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260411011096 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 251kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 57m² - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 6m² - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Henri Orban 26 boîte 4, 4920 Aywaille ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: