# Appartement à vendre in Aywaille for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJCN ## Description SOUS-SOL -1 de ±7m²: - Cave de ±7m² sur béton, SOUS-SOL -2 de ±104m²: - Hall d'entrée de ±7m² sur carrelage avec espace vestiaire, - Buanderie de ±5m² sur carrelage avec emplacement machine, - Séjour de ±51m² sur carrelage avec cuisine ouverte (avec meubles de rangement, ilot central, four, micro-onde, taque induction, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo), - Hall de nuit de ±5,5m² sur carrelage - WC indépendant de ±1,5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ±11,5m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ±15m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ±7,5m² sur carrelage avec douche et meuble lavabo, - Terrasse sur carrelage orientée Nord. A SAVOIR: - Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur au prix de 10.000€; - Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 25.000€. DIVERS: châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz, thermostat d'ambiance, VMC simple flux, parlophone, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant et égouts. CHARGES: - Fonds de roulement: appel trimestriel d'une provision de ±730€, soit ±244€ par mois (comprenant la consommation de chauffage, l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, le syndic et l'assurance). - Fonds de réserve: appel trimestriel d'une provision de ±108€, soit ±36€ par mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: Rez-de-chaussée - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 582kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240508501123 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: -2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,5m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue Louis Libert 79 boîte 1, 4920 Aywaille ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: