Taverne à vendre à Aywaille pour € 325.000
(Code Zimmo: K5HQ5)

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Place Joseph Thiry 15, 4920 Aywaille

Code Zimmo: K5HQ5

Prix € 325.000
  • Prix € 325.000
  • Adresse Place Joseph Thiry 15, 4920 Aywaille
  • Type Taverne (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 300 m²
  • Sup. du terrain 125 m²
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1900
  • PEB En cours de demande
  • Classe énergétique En cours de demande
  • Libre 01/09/2022

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Aywaille (Bien professionnel) € 339.000
  • Rapport complet

Vente du fonds de commerce
La brasserie est composée de:
- 2 espaces séparés - salle avant et salle arrière
- un bar avec frigos, pompes et mobilier
- une terrasse couverte avant avec installation pour chauffage (gaz) et pour rafraichir (air froid ventilé)
- une terrasse arrière
- sanitaires dames et hommes
- 4 caves donc 2 celliers
- un étage avec les cuisines, réserve et chambre froide
- un étage de rangement
- un grenier
Le fonds de commerce comprend:
- Le bail pour l'ensemble du bâtiment (cave, rdc et étages)
- Le droit aux terrasses (autorisation communale)
- Le nom
- La page facebook
- Le site internet
- Le matériel complet pour fonctionner y compris le matériel pour glacerie et creperie (un inventaire précis sera défini avec le vendeur)
- Le personnel (une équipe réduite peut rester le temps la passation et de trouver une nouvelle équipe)
- Aucun contrats contraignants mais bien des contacts et prix négociés avec des fournisseurs de qualité (sans obligation)
- Le bail AB Inbev
- Le stock ne fait pas partie de la vente (montant à évaluer au moment de la passation)
DIVERS
Accès via 2 rues et donc 2 façades commerciales.
Potentiel de développement: soirées, petits déjeuner, activités complémentaires grâce à l'agencement (bar à cocktails, glacerie, creperie, etc etc)
Possibilité de 115 couverts
Superficie net de 100m² par niveau (sous-sol, rdc, 1er)
Chauffage central mazout
Raccordement égouts
Adoucisseur d'eau

Financier

Prix
€ 325.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Superficie du terrain
125 m²
Surface habitable
300 m²

Certificats

E spec
En cours de demande
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

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