# Bien commercial à vendre in Aywaille for € 330.000 Zimmo code: LI8G3 ## Description Situé en plein cœur d’Aywaille, ce rez-de-chaussée commercial en excellent état constitue une véritable opportunité pour investisseurs à la recherche d’un emplacement premium. Actuellement exploité en établissement horeca, le bien se compose d’une salle de réception avec bar d’une superficie d’environ 160 m², d’un espace de stockage à l’étage d’environ 62 m², ainsi que d’une cave de 56 m². L'établissement bénéficie de la jouissance annuelle d'une terrasse de 32m². A noter qu'il existe un bail commercial en cours et que le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente. Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un bien prêt à l’usage: tout est réuni pour assurer un investissement sûr et rentable, idéal pour générer un revenu locatif attractif et durable. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1950 ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **RC**: € 2.822 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place Joseph Thiry 27, 4920 Aywaille ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: