# Bien commercial à vendre in Aywaille for € 185.000 Zimmo code: LLME0 ## Description SOUS-SOL de ±15m²: - Cave privative de ±13m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ±101m²: - Surface commerciale de ±40m² sur carrelage, - Hall de ±12m² sur carrelage avec réserve et 2 wc indépendants, - Salle de ±12,5m² sur parquet laminé, - Cuisine de ±20m² sur carrelage, - Espace stockage gaz de ± 2m² sur béton, L’arrière du bâtiment donne sur une agréable ruelle piétonne, offrant un réel potentiel pour l’installation d’une terrasse. Celle-ci pourrait être exploitée moyennant autorisation de la commune (redevance indicative actuellement d’environ 300 €). DIVERS: châssis simple vitrage bois, poêle à pellet, convecteur gaz, compteur d'eau indépendant, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme) et égouts. → Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 40.000€. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 101m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 1.238 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Address Rue Jean Wilmotte 13, 4920 Aywaille ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: