# Bâtiment commercial à vendre in Aywaille for € 210.000 Zimmo code: LSL34 ## Description Immeuble mixte idéalement situé dans le centre dynamique d'Aywaille. Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé d'un commerce (anciennement galerie d'Art) et d'un appartement. Composition: -1: cave et espace chaufferie; RDC: espace commercial avec vitrine, bureau et WC indépendant, +1: espace commercial modulable composé de 2 pièces de ± 15 m² chacune; +2: cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon; +3: grande chambre avec espace dressing ou bureau et salle de douche avec WC. Equipements: nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, système de détection incendie centralisée, volet de sécurité, accès à 2 rues... Moment opportun pour investur à Aywaille ou le centre ville vient d'être entièrement rénové! Plus de renseignements ou visites: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmobe 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 210.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 14 628kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260117000907 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Jean Wilmotte 17, 4920 Aywaille ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: