# Under option - Villa à vendre in Aywaille with 4 chambres à coucher Zimmo code: LH0CE ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette lumineuse villa au cœur d’Aywaille, une propriété qui se dévoile comme un véritable décor de vie, prête à accueillir plusieurs histoires sous un même toit. Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes surprenants, où chaque espace semble avoir été pensé pour offrir confort, indépendance et possibilités infinies. Car ici, ce ne sont pas un, ni deux… mais bien trois logements distincts qui s’offrent à vous, chacun avec sa propre ambiance et son caractère unique. Le premier, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un vaste séjour animé par une cassette à bois, une cuisine accueillante et un jardin arboré où le temps semble ralentir. Le second, accessible en toute autonomie, propose un espace lumineux, moderne et parfaitement adapté pour recevoir ou louer. Le troisième, plus intimiste, séduit par son charme, sa terrasse et sa vue dégagée. À cela s’ajoute un espace commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un projet entrepreneurial. Caves, grenier aménageable, équipements de qualité, PEB C et électricité conforme complètent ce tableau. Belle opportunité à découvrir. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 521m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 880m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 87 868kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250805025604 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par bloc ## Construction - **Superficie du terrain**: 880m² - **Surface habitable**: 521m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 380m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 380m² - **Terrace 1**: 60m² ## Address Avenue François Cornesse 100, 4920 Aywaille ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: