# Villa à vendre in Aywaille for € 89.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP5MU ## Description Opportunité à Aywaille – Appartement lumineux en plein centre! Situé au cœur de toutes les commodités, cet appartement de 64 m² offre un beau potentiel après un petit rafraîchissement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein (Loué: 400 euros / mois). Espaces: Grande pièce de vie baignée de lumière, chambre spacieuse et salle de douche avec WC. Technique: Électricité conforme, chauffage électrique à accumulation. Les plus: RC 352 € Localisation: 3ème étage, centre d'Aywaille. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.000 - **Surface habitable**: 64m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 89.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 293kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 594kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260421010824 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 64m² - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Address 4920 Aywaille ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: