# App. rez-de-chaussée à vendre in Baal for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP4E7 ## Description Situé dans un emplacement privilégié à Baal, ce lumineux appartement de plain-pied comprend deux chambres, deux terrasses ensoleillées et un garage souterrain. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux restaurants et aux transports en commun, tous accessibles à pied. Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le spacieux et lumineux séjour offre amplement d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger séparée. Le séjour et la salle à manger donnent sur une agréable terrasse orientée au sud, ce qui vous donne accès à deux terrasses ensoleillées. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée au séjour et est équipée d'appareils de qualité. À côté se trouve un espace buanderie/cellier pratique. Le hall mène aux deux chambres complètes et à une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Le garage souterrain et le débarras privé doivent également être achetés pour 40 000 €. Cet appartement prêt à emménager a été fini avec des matériaux de haute qualité et dispose d'équipements modernes et écoénergétiques tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un système de ventilation. Cela se traduit par une excellente performance énergétique, avec un label EPC A et un indice E de seulement E10. C'est une excellente opportunité si vous recherchez un appartement lumineux avec deux chambres, deux terrasses et un garage à Baal. Contactez-nous pour plus d'informations au 0480 66 14 77 ou par e-mail à info@boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - Garage - Deux terrasses - Deux chambres _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 3.129 - **RC**: € 1.010 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 19kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24109-G-OMV_2019048976/EP05954/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 147m² - **Surface habitable**: 124m² - **Année de construction**: 2023 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Fasbinderstraat 1 boîte 0001, 3128 Baal ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: