# Duplex à vendre in Baal for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUT9 ## Description Pour plus d’informations ou pour une estimation gratuite de votre bien : stephanie.mottie@homixx.be ou 016 199 348. Êtes-vous à la recherche d’un appartement duplex prêt à emménager qui combine harmonieusement espace, confort moderne et un emplacement exceptionnel ? Homixx Vastgoed est fier de vous présenter cette propriété soignée. Grâce à son aménagement bien pensé et à sa luminosité abondante, vous profiterez ici d’une expérience de vie exceptionnellement agréable avec toutes les commodités modernes à portée de main. En entrant dans l’appartement, vous passerez par le hall d’entrée avec des toilettes séparées pour invités avant d’arriver au salon lumineux et accueillant. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose de tous les appareils nécessaires pour cuisiner en toute simplicité. Adjacent au salon, se trouve une charmante petite terrasse où vous pourrez profiter pleinement du plein air en toute tranquillité. La salle de bains est parfaitement aménagée et comprend une baignoire relaxante, une douche moderne à l’italienne et des toilettes supplémentaires. Avec ses trois chambres complètes, ce duplex offre amplement d’espace pour une famille, une chambre d’amis ou un espace de travail confortable. Cet appartement ne manque pas non plus d’espace de rangement : vous disposez d’un cellier pratique ainsi que d’une cave sèche et facilement accessible. Vous pouvez également garer votre voiture en toute sécurité dans le garage privé avec une place de parking. Enfin, le chauffage central au gaz naturel et l’excellent score EPC B garantissent une consommation d’énergie réduite et des factures énergétiques faibles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 955 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210420-0002402924-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Pastoriestraat 34 boîte 01.1, 3128 Baal ## Contact - **Homixx Vastgoed Haacht** - Werchtersesteenweg 1, 3150 Haacht - Phone: 016849684 - Website: