# App. rez-de-chaussée à vendre in Baal for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYGI ## Description Energiezuinig gelijkvloers appartement (124 m²) met twee slaapkamers, twee terrassen en garagebox Ligging Dit moderne gelijkvloerse appartement bevindt zich op een centrale locatie in Baal, waar comfort en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, waaronder winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer, die allemaal vlot te voet bereikbaar zijn. Beschrijving Dit ruime instapklare appartement onderscheidt zich door zijn lichtrijke ruimtes, kwalitatieve afwerking en uitstekende energiezuinigheid. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, voorzien van een vestiaire en een apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De leefruimte is opgesplitst in een gezellige zithoek en een aangename eetruimte. Vanuit beide ruimtes heeft u toegang tot een afzonderlijk terras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Een van deze terrassen is tevens overdekt. De open en moderne keuken is volledig voorzien van kwalitatieve toestellen en is afgewerkt met oog voor detail. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met wasplaats. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse garagebox en een privatieve kelderberging, die verplicht mee aangekocht dienen te worden voor € 40.000. Troeven - Twee afzonderlijke terrassen - Energiezuinig met EPC-label A en E-peil E10 - Bruikbare vloeroppervlakte 124 m² cfr EPC - Zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem - Ondergrondse garagebox en privatieve kelderberging (verplicht aan te kopen voor € 40.000) Meer info? 0497/39.91.97 enya@ikoon.be www.ikoon.be Uw woning, appartement of grond verkopen of verhuren? Wenst u een kosteloze en marktconforme waardebepaling? Neem vrijblijvend contact op via 0497399197 of enya@ikoon. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 19kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24109-g-omv_2019048976/EP05954/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Terrace 1**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fasbinderstraat 1 boîte 001, 3128 Baal ## Contact - **Ikoon** - Van Peltstraat 2, 2018 Antwerpen - Phone: 03 324 47 32 - Website: