Villa à vendre à Baal pour € 575.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRT3S

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 275m² de surface habitable.

Cette SPACIEUSE villa (environ 230 m²) avec jardin et architecture atypique se prête parfaitement à une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle de bains au rez-de-chaussée. Elle est idéale pour une grande famille ou comme logement principal/logement pour personnes âgées en raison du grand espace à l’étage qui peut être aménagé selon vos besoins.
La conception de cette maison (2001) est un mélange d'élégance classique intemporelle et d'éléments modernes, épurés, où la lumière naturelle et le sentiment d'espace sont primordiaux. La villa a été parfaitement entretenue.
Vous entrez dans le hall d’entrée central, très spacieux et doté de hauts plafonds, qui peut également servir d’espace d’attente pour un cabinet privé. Toilettes séparées. À gauche se trouve une chambre ou un bureau (13,5 m²), et à droite se trouve la chambre principale (17,5 m²). Le salon avec sa cheminée encastrée est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et à la baie vitrée, et il offre une bonne connexion avec le jardin.
La cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin arrière est équipée de tout le confort nécessaire : beaucoup d’espace de rangement, coin repas intégré, plan de travail en marbre et divers appareils intégrés : plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle, four combiné et four à vapeur, réfrigérateur américain (récent). Attenante à la cuisine se trouve une pièce pratique avec des placards intégrés, un espace pour la machine à laver et le sèche-linge, un lavabo et une porte arrière.
La spacieuse salle de bains au rez-de-chaussée comprend une baignoire, une douche séparée, un bidet et un lavabo avec meuble et miroir.
Un élégant escalier ouvert mène à l’étage où se trouvent deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées. Un côté est fini et divisé en deux pièces, des installations sont également prévues pour qu'une salle de bains supplémentaire puisse être installée. Sur le côté gauche, l’espace du grenier n’est pas fini mais offre de nombreuses possibilités. Au total, il est possible d’aménager quatre chambres à l’étage ou un studio avec plusieurs pièces.
Au sous-sol sec se trouve la chaudière et le système de chauffage par air chaud fonctionnant au mazout. L’actuel label EPC C peut être amélioré en label A grâce à l’installation de panneaux solaires et au remplacement du système de chauffage par air chaud existant par une pompe à chaleur ! Partout, des vitrages à haut rendement sont installés, et au rez-de-chaussée, presque toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants et de fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires. Vide sanitaire sous le reste de la maison.
Le jardin orienté vers l’ouest est facile à entretenir et dispose également d’une terrasse couverte à l’avant et à l’arrière, équipée de spots intégrés. À l’arrière, il y a également un grand garage équipé d’une porte sectionnelle télécommandée. Il est suffisamment spacieux pour une voiture et dispose d’un espace de stockage supplémentaire avec une mezzanine qui peut servir de rangement pour les vélos, le matériel de jardinage, un atelier, etc. Citernes de récupération des eaux de pluie. L’électricité est conforme aux normes en vigueur au moment de la vente.
Les matériaux utilisés dans la maison sont de qualité. Par exemple, le toit est recouvert d’ardoises naturelles (pas d’amiante). En bref, il s’agit d’une propriété exceptionnelle qui mérite que vous veniez la visiter. N’hésitez pas à organiser une visite et découvrez par vous-même les nombreux avantages de cette magnifique villa. Prix hors frais d'enregistrement et de notaire. Vous souhaitez savoir quelle est la vraie valeur de votre maison ? Nous effectuons gratuitement une estimation précise !