# Maison à vendre in Baardegem for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS21X ## Description C'est dans la commune rurale de Baardegem, rattachée à la ville animée d'Alost, que se trouve cette spacieuse maison individuelle, orientée sud-est. Sa situation à proximité des principaux axes routiers en fait un emplacement de choix. Toutes les commodités, telles que les commerces de proximité, les restaurants, les écoles, les transports en commun et les centres sportifs, se trouvent à deux pas. Cette maison se compose, au RDCH, d’un hall d’entrée avec toilette, un débarras, d’un vaste espace de vie comprenant un coin salon et un coin repas qui, avec la cuisine attenante, offre une vue sur le beau jardin et la verdure en arrière-plan. De nombreux espaces de rangement, un garage avec porte sectionnelle et des places de stationnement extérieures apportent un confort supplémentaire. À l’étage, un couloir donne accès à trois chambres et à une pièce qui sert actuellement de bureau, ainsi qu’à une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et toilette. Le vaste grenier de rangement est accessible par un escalier escamotable. Les atouts très prisée sont: - solide maison spacieuse - 7 panneaux solaires - facilement accessible - beaucoup de potentiel - située à la campagne avec vue sur la verdure - parfaite pour les jeunes familles et les personnes souhaitant vivre à la campagne - toutes les commodités à portée de main Soyez les premiers à réagir et contactez-nous pour prendre rendez-vous pour la première visite le 03/10/2026 via greet@immoaccenta.be ou au 0475/63.70.09 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 558m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 803 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 434kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3953976 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 558m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 420m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 650m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Jardin**: 420m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Opwijkstraat 43, 9310 Baardegem ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: