# Maison à vendre in Bachte-Maria-Leerne for € 604.987 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHMGX ## Description Deze woning van 219 m² is op het gelijkvloers verdiep ingedeeld als volgt: een inkomhal met gastentoilet en plaats voor een vestiairekast, een slaapkamer met annex badkamer, een eet- en leefruimte met open keuken en een directe toegang via een schuifraam naar het terras met aansluitend de tuin, een praktische berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte die te bereiken is via een uitschuifbare trap.  De woningen voldoen aan de strenge energetische normen en onderscheiden zich onder meer door hun duurzaam karakter, vrij van fossiele brandstoffen. Daarnaast voorziet men de combinatie van vloerverwarming met individuele warmtepompen (lucht-water), fotovoltaïsche panelen en een sterke akoestische en thermische isolatie. Bovendien worden de woningen uitgerust met een ventilatiesysteem type D met maximale warmterecuperatie en een warmwaterboiler verbonden met de warmtepomp. Ook op gebied van afwerking wordt u een hoge standaard geboden, zo zijn er mooie budgetten voorzien om de sanitaire toestellen, keuken en vloerbekleding zelf te kiezen, volledig in lijn met uw smaak én goesting.  Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde, nu ook voor investeerders mits min. 15 jaar verhuur. Benieuwd? Wij ontvangen je graag voor een persoonlijke en vrijblijvende kennismaking. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 604.987 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 604.987 - **Prix/m²**: € 545 - **Parcelle**: € 233.644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.110m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 12,91m² - **Toilettes 1**: 1,92m² - **Salle de séjour**: 36,36m² - **Salle à manger**: 12,18m² - **Cuisine**: 10,4m² - **Débarras**: 5,79m² - **Garage**: 18,24m² - **Chambre à coucher 1**: 9,47m² - **Salle de bains 1**: 2,92m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 9,94m² - **Chambre à coucher 3**: 13,67m² - **Chambre à coucher 4**: 12,85m² - **Salle de bains 2**: 8,68m² - **Salle de service**: 3,55m² - **Toilettes 2**: 1,65m² - **Étage 2** - **Grenier**: 23,15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leernsesteenweg 110, 9800 Bachte-Maria-Leerne ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: