# Maison à vendre in Bachte-Maria-Leerne for € 575.887 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPOJ9 ## Description Actie: Afwerkingsbon t.w.v. €7500’ Deze woning van 199 m² is op het gelijkvloers verdiep ingedeeld als volgt: een inkomhal met gastentoilet en plaats voor een vestiairekast, een slaapkamer, een badkamer, een eet- en leefruimte met open keuken en een directe toegang via een schuifraam naar het terras met aansluitend de tuin, een praktische berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte die te bereiken is via een uitschuifbare trap.  Deze woning maakt deel uit van het project Hof van Leerne. Dit project bestaat uit 11 ruime, comfortabele nieuwbouwwoningen langs de Leernsesteenweg in Bachte-Maria-Leerne. Er is een mix van koppel- en schakelwoningen. De woningen voldoen aan de strenge energetische normen en onderscheiden zich onder meer door hun duurzaam karakter, vrij van fossiele brandstoffen. Daarnaast voorziet men de combinatie van vloerverwarming met individuele warmtepompen (lucht-water), fotovoltaïsche panelen en een sterke akoestische en thermische isolatie. Bovendien worden de woningen uitgerust met een ventilatiesysteem type D met maximale warmterecuperatie en een warmwaterboiler verbonden met de warmtepomp. Benieuwd? Wij ontvangen je graag voor een persoonlijke en vrijblijvende kennismaking. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.887 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.206m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 575.887 - **Prix/m²**: € 476 - **Parcelle**: € 214.545 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.206m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 10,31m² - **Toilettes 1**: 1,31m² - **Salle de séjour**: 32,76m² - **Salle à manger**: 15,39m² - **Cuisine**: 12,16m² - **Débarras**: 7,61m² - **Garage**: 18,29m² - **Chambre à coucher 1**: 12,59m² - **Salle de bains 1**: 3,53m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 12,38m² - **Chambre à coucher 3**: 13,16m² - **Chambre à coucher 4**: 12,67m² - **Salle de bains 2**: 9,14m² - **Salle de service**: 4,54m² - **Toilettes 2**: 1,58m² - **Étage 2** - **Grenier**: 15,71m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leernsesteenweg 110, 9800 Bachte-Maria-Leerne ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: