# Under option - Maison à vendre in Baillonville with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMP67 ## Description EASYHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa idéalement située à Baillonville, à proximité des principaux axes vers Namur, Liège et Marche, ainsi qu’à quelques minutes de Durbuy. Cette superbe construction de 2014 a tout pour vous séduire: 224 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des volumes contemporains et lumineux. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse couverte idéalement orientée. La maison dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing (près de 30 m²) et balcon privatif. Un bureau situé au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, idéal pour un médecin ou toute personne exerçant une profession libérale, avec son WC et son hall d’entrée. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de plus de 11 ares, entièrement clôturé avec des matériaux de qualité, ainsi que de plusieurs terrasses aménagées autour de la maison et d’un agréable plan d’eau. Un garage avec porte sectionnelle électrique et des caves sous toute la superficie de la maison (RARE!) viennent parfaire ce bien. Que demander de plus? D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’excellentes performances: PEB A, installation électrique conforme, chauffage par le sol via géothermie avec thermostat d’ambiance, panneaux photovoltaïques et citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Information importante: le bien est actuellement exploité en location saisonnière, générant des revenus mensuels compris entre 2.000 € et 3.000 €. PRIX: 539.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.156m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.015 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.015 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 513kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 47kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220503505419 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8,61kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.156m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.156m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,96m² - **Chambre à coucher 2**: 10,33m² - **Chambre à coucher 3**: 10,25m² - **Chambre à coucher 4**: 9,65m² - **Chambre à coucher 5**: 8,85m² - **Jardin**: 1.156m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Ourgnette 2, 5377 Baillonville ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: