# Under option - Villa à vendre in Baisy-Thy with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMQFX ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. GENAPPE – Domaine 1815, Magnifique VILLA de plain-pied (5CH/3SDB/GARAGE) de ± 340 m² dessinée par l’architecte Baudouin Libbrecht. Bâtie en 1973, cette villa en terrain de fond et aux splendides volumes est une vraie œuvre d’art nichée dans un écrin de verdure de 30 ares 60 ca. Vous apprécierez les matériaux nobles, le garage, la terrasse entourant la maison et la possibilité d’un espace professionnel. Côté jour: Hall d’entrée avec vestiaire et toilette, espace de vie avec plafond cathédrale composé de deux salons. Au cœur de la maison: un coin salon autour du feu ouvert (ébène de Macassar) reliant les différents espaces de salon et la salle à manger, cuisine équipée, buanderie/arrière-cuisine, garage, entrée secondaire, chambre 1 avec salle de bains ou espace de profession libérale. Poignées de portes d'entrée signées Jules Wabbes. Côté nuit: Suite parentale composée de la chambre 2 avec dressing et d'une salle de bains, hall de nuit menant vers les chambres 3 et 4 et salle de bains. Sous combles: Grenier aménagé en chambre 5, grenier. Au niveau des extérieurs: Splendide jardin arboré, terrasse entourant la villa, parking, carport. Au niveau des techniques: PEB D 320 kWh/m².an (20240404019025), châssis en bois avec double vitrage, toiture isolée, chaudière au mazout, pompe à chaleur, 46 panneaux photovoltaïques et portail. Villa de style californien pour les amoureux d’architecture offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.060m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 3.232 - **Précompte immobilier**: € 3.129 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 110 067kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240404019025 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 89kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.060m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 43m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.800m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 32m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 22m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 13m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: 12m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 5**: 17m², revêtement de sol: tapis plain - **Bureau 1**: 32m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle à manger**: 25m² - **Jardin**: 1.800m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1470 Baisy-Thy ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: