# Villa à vendre in Baisy-Thy for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSLW2 ## Description GENAPPE – Baisy-Thy, lumineuse VILLA QUATRE FAÇADES (4CH/SDB/GARAGE) de ± 145 m² habitables, sise sur un terrain de 4 ares 85 ca dans un quartier résidentiel calme. Cette agréable propriété séduit par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle et son excellent niveau énergétique. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre facilement les commodités environnantes Lasne, Bxl et Waterloo. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, lumineux séjour avec climatiseur, cuisine ouverte équipée, un bureau (19m²) pouvant devenir la suite parentale ou une profession libérale, un wc séparé et accès au jardin. Au premier étage: 3chambres (11,13 et 24m²) avec sol parquet en chêne massif et une salle de bain avec wc. Au sous-sol: garage permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, caves et buanderie et espaces de rangement. Au niveau des extérieurs: Terrasse, agréable jardin sans vis à vis, emplacements de parking extérieurs en avant de la maison. Au niveau des techniques: PEB B, installation électrique conforme, chaudière au gaz à condensation de 2026 avec régulation thermique, pompe à chaleur (air chaud et froid) dans le séjour, nouveaux vitrages et stores installés en 2026 dans les velux. Villa parfaitement entretenue, bénéficiant d’un environnement calme et d’une situation privilégiée à proximité des axes routiers. Une belle opportunité à découvrir sans plus attendre chez Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 485m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909030305 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 485m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 164m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Jardin**: 164m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1470 Baisy-Thy ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: