# Maison à vendre in Balegem for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSML5 ## Description À la recherche despace, de lumière et de possibilités uniques? Cette propriété de caractère, économe en énergie, bénéficie dun PEB favorable avec un label B. Elle combine de généreux espaces de vie avec un magnifique jardin parfaitement entretenu, un vaste atelier, un garage intégré de 50 m² et un appartement supplémentaire entièrement équipé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall dentrée avec espace bureau, des toilettes pour invités ainsi quun accès à une cave pratique. Vous découvrirez également un agréable séjour avec poêle à bois et une cuisine équipée donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose déjà dune première salle de bains avec douche à litalienne, toilettes et lavabo. Le premier étage comprend trois chambres chacune équipée de placards intégrés, un débarras technique et une salle de bains bien entretenue. Latout phare est lappartement supplémentaire aménagé, comprenant une cuisine, un séjour et une chambre. Accessible à la fois par lintérieur de la maison et séparément via le garage, il est idéal pour une habitation intergénérationnelle, un logement avec assistance ou des enfants vivant sur place. Sous lappartement se trouve un vaste garage avec portail traversant. Le jardin abrite en outre un grand atelier, parfait pour les indépendants, les amateurs de bricolage ou le stockage. Ici, lespace ne manque absolument pas! *Atouts * Grande surface habitable * PEB B * Installation électrique conforme * 2 salles de bains * Appartement supplémentaire * Prêt à emménager non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 344m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.596m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 704 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 194kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003972584-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.596m² - **Surface habitable**: 344m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Molenstraat 13, 9860 Balegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: