# Maison deux facades à vendre in Balegem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQNV ## Description Vous recherchez une maison familiale chaleureuse où espace, luminosité et confort se rencontrent? À Balegem, une section de la commune d'Oosterzele, découvrez cette maison prête à emménager, comprenant trois chambres, un double garage et un certificat PEB favorable de classe C. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans devoir entreprendre d'importants travaux! Dès l'entrée, le spacieux hall avec toilettes pour invités vous mène vers un lumineux séjour, où la lumière naturelle crée une atmosphère agréable et conviviale. Dans le prolongement se trouve la cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Le débarras et la buanderie, directement accessibles depuis la cuisine, apportent un espace de rangement supplémentaire et une grande facilité d'utilisation. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille et peuvent également être utilisées comme bureau ou espace de loisirs. Un autre atout appréciable est le spacieux double garage, permettant non seulement de stationner deux véhicules, mais également de bénéficier de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Sur le plan technique, cette maison présente également de beaux avantages. Grâce à son certificat PEB favorable de classe C et à son installation électrique conforme, elle constitue une excellente base pour vivre confortablement et sereinement. En résumé, une maison familiale soignée et prête à emménager, alliant convivialité et confort pratique, dans un environnement agréable à Balegem! Intéressé(e)? N'hésitez pas à contacter Immo Francois pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Atouts *Maison familiale prête à emménager à Balegem *3 chambres *Débarras et buanderie pratiques *Spacieux double garage *Certificat PEB favorable de classe C *Installation électrique conforme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 428m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 855 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003970877-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 428m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Molenstraat 59, 9860 Balegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: