# Under option - Bien commercial à louer in Balen Zimmo code: LONHZ ## Description Local commercial de 987 m² à louer dans un emplacement exceptionnel à Balen, juste à côté des magasins très fréquentés Gamma et Van Marcke. Grâce à son accessibilité facile et à sa forte visibilité, ce local est idéal pour le commerce de détail, les salles d’exposition, l’entreposage ou une combinaison de différentes activités commerciales. Le local commercial dispose d’un grand parking avec pas moins de 17 places de stationnement. Le magasin est accessible par la Langvennen et la Molsesteenweg. Le bâtiment est loué à l’état brut et équipé de toutes les installations nécessaires. L’entrée est dotée d’une porte coulissante automatique. Sur le côté, vous trouverez une grande porte industrielle automatique avec un espace extérieur couvert attenant, idéal pour les livraisons, le stockage ou un espace de travail pratique. De plus, le bâtiment dispose d’un étage partiellement intégré de 35 m², accessible par deux escaliers (au centre et à droite du bâtiment). Il y a également deux toilettes et une salle technique. Grâce au grand puits de lumière dans le toit et à la façade entièrement vitrée, le local bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une esthétique moderne et ouverte. Disponible immédiatement ! Prix mensuel : 4 950 € Caution : 4 mois de loyer. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous ? wegenv@hotmail.com 0494659490 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.950 - **Surface commerciale**: 987m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Libre**: Disponible à 2026-07-01 ## Financier - **Prix**: € 4.950 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface commerciale**: 987m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Etat neuf ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Molsesteenweg 62, 2490 Balen ## Contact - **WE-GE NV** - Phone: 0494659490 - Mobile: 0494659490