# Bien commercial à louer in Balen for € 2.500

Zimmo code: LRP6S  
<https://www.zimmo.be/fr/balen-2490/a-louer/bien-professionnel/LRP6S>

## Description

Surface commerciale casco d'environ 200 m² à louer dans un retailpark attractif comprenant notamment Lidl, Kruidvat et Cats & Dogs.

L'unité est disponible immédiatement et convient à diverses activités commerciales. La présence d'enseignes reconnues assure une bonne attractivité commerciale et un passage quotidien important.

Atouts:
- Surface commerciale d'env. 200 m²
- Livraison casco
- Retailpark avec Lidl, Kruidvat et Cats & Dogs
- Disponible immédiatement
- Compteurs séparés pour l'électricité et l'eau

Conditions financières
- Loyer : 150 €/m²/an = 2.500 €/mois
- Charges communes : env. 5 €/m²/an = env. 85 €/mois
- Précompte immobilier : env. 1.150 €/an (au prorata)

Pour plus d'informations, contactez Vahé.

DG Real Estate
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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 2.500
- **Surface habitable**: 200m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 10.000m² superficie du terrain
- **Options de garage**: Place de parking 125
- **Année de construction**: Année de construction 2023
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 2.500
- **Précompte immobilier**: € 1.150
- **Mensuel**: € 85

## Énergie

- **Valeur EPC par année**: 44kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 44kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 13003-G-OMV_2020149949/EP18904/A001/D01/SD001
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Pas obtenu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 10.000m²
- **Surface habitable**: 200m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2023
- **État**: Etat neuf
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la façade**: 10m
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Type de toit**: Toit plat
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Extérieur

- **Nombre de places de parking**: 125

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non

## Address

Vaartstraat 160, 2490 Balen

## Contact

- **DG Real Estate**
- Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen
- Phone: 03 283 43 33
- Website: <https://www.dg-realestate.com>