# Under option - Appartement à vendre in Balen with 1 chambre à coucher Zimmo code: LGY7E ## Description Appartement moderne en duplex dans le quartier calme de Balen, avec une généreuse terrasse privée sur le toit et un agencement bien pensé alliant confort et ambiance. Le salon forme un espace ouvert avec de nombreux sièges, un meuble TV contemporain et beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine attenante est compacte mais entièrement équipée, avec une table de petit déjeuner/bar de cuisine pratique et tous les appareils nécessaires. De la cuisine, vous sortez sur la terrasse ensoleillée, qui abrite un salon et un coin repas et où vous pouvez profiter de l'extérieur. Dans le coin nuit/salon, sous le plafond incliné, vous trouverez un espace confortable qui peut être utilisé de manière flexible comme espace de détente ou de couchage, et qui peut être fermé à clé pour plus d'intimité. La salle de bains est carrelée de façon neutre et équipée d'une cabine de douche spacieuse et d'un lavabo, avec des rangements supplémentaires. Un espace de rangement pratique permet de ranger le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que d'autres rangements. L'immeuble est bien entretenu et offre une atmosphère calme et résidentielle. Pour ceux qui viennent en voiture: des facilités de stationnement à proximité immédiate et un emplacement pratique par rapport aux magasins, aux restaurants et aux transports publics. En résumé: une maison compacte, confortable et lumineuse avec beaucoup d'espace extérieur dans un bel emplacement à Balen - prêt à accueillir. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Frais communs**: € 55 - **RC**: € 469 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251015-0003709742-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 50m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Boonsmolenstraat 20 boîte 10, 2490 Balen ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: