# Appartement à vendre in Balen for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LORQE ## Description Résidence Ter Leysen – Vivez dans un environnement verdoyant avec un logement moderne LES TRAVAUX ONT DÉJÀ COMMENCÉ !!! La Résidence Ter Leysen propose un ensemble résidentiel neuf et élégant composé de 24 appartements à faible consommation d’énergie, idéalement situé entre Balen, Mol et Leopoldsburg. Le projet allie confort moderne, environnement verdoyant et calme, et excellente accessibilité. Les appartements sont répartis dans trois villas urbaines distinctes, chacune comprenant huit unités d’habitation. Vous avez le choix entre des appartements d’une, deux ou trois chambres, conçus avec soin pour optimiser la lumière, l’espace et la fonctionnalité. Les surfaces habitables varient d’environ 73 m² à 138 m². Chaque logement dispose d’une terrasse privée spacieuse, dont une partie est couverte, pour que vous puissiez profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Confort et équipements pratiques Sous le projet se trouve un grand parking souterrain avec des places de parking privatives et des locaux de stockage individuels. Ceux-ci doivent être achetés séparément et ne sont pas inclus dans le prix de vente indiqué. Des places de stockage pour vélos, en surface ou en sous-sol, sont également disponibles. Grâce à l’ascenseur et à la cage d’escalier séparée dans chaque bâtiment, vous bénéficiez d’un accès confortable depuis le sous-sol jusqu’à votre appartement. Un habitat durable et tourné vers l’avenir La Résidence Ter Leysen a été conçue dans le respect de la durabilité, de l’efficacité énergétique et de la qualité de vie. Les appartements sont équipés de technologies modernes qui contribuent à réduire la consommation d’énergie et à créer un climat intérieur agréable : pompe à chaleur avec système air/eau chauffage par le sol avec circuits séparés système de ventilation mécanique à double flux avec récupération de chaleur panneaux solaires isolation de haute qualité attention particulière au confort acoustique aménagement paysager avec arbres et toits végétalisés Ces équipements durables permettent non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi d’améliorer le confort de vie à long terme. LOI BREYNE L’achat est 100 % garanti par la loi Breyne, ce qui vous offre une protection et une transparence maximales tout au long du processus de construction. Atouts de la Résidence Ter Leysen Environnement résidentiel calme et peu fréquenté par les voitures Grande attention portée aux espaces verts et à la qualité de vie Technologies modernes et à faible consommation d’énergie Architecture contemporaine au design élégant Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Accès facile à Mol, Leopoldsburg et aux communes environnantes Gare de Balen à quelques minutes Piste cyclable à proximité du projet Vous recherchez un appartement à faible consommation d’énergie dans un environnement verdoyant, doté de tout le confort moderne ? Découvrez la Résidence Ter Leysen et laissez-vous surprendre par la combinaison de la durabilité, de l’architecture et de la qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous : 0479/527650. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 3.255 - **Parcelle**: € 48.645 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 106m² - **Année de construction**: 2026 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Spoorwegstraat 7, 2490 Balen ## Contact - **immo DnA** - Koolmijnlaan 236, 3580 Beringen - Phone: +3211196066 - Mobile: +3211196066 - Website: