# Appartement à vendre in Balen for € 279.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQVR9 ## Description INFOMOMENT (sur place) le dimanche 23/08 de 10h00 à 13h00 ! Cet appartement neuf, situé au rez-de-chaussée et offrant une excellente performance énergétique, bénéficie d’un emplacement central, à quelques pas du centre de Balen. L'entrée avec toilettes pour les invités donne accès au salon lumineux. Cet espace de vie ouvert comprend un coin salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne ouverte. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’un four combiné, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’une hotte aspirante. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la terrasse spacieuse de 25 m². Sur la terrasse, vous pourrez profiter de la verdure environnante. Le couloir nuit donne accès à deux chambres complètes, une buanderie/cellier et une salle de bains confortable équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Les appartements ont été conçus dans le souci d’une habitation économe en énergie et durable. Grâce à des matériaux d’isolation de haute qualité, des fenêtres en PVC à triple vitrage et l’utilisation de techniques renouvelables, vous bénéficierez d’un confort optimal et d’une faible consommation d’énergie. Un système de récupération des eaux de pluie est également prévu. Si les conditions sont remplies, vous pourrez bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % lors de l’achat de cet appartement neuf. Le prix annoncé est hors frais (TVA et droits d'enregistrement). Les finitions telles que prévues dans le cahier des charges sont incluses. Points forts : * Possibilité d’acheter avec un taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %. * Économe en énergie * Emplacement central * Système de récupération des eaux de pluie * Jardin commun _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.500 - **Surface habitable**: 99,53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 279.500 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 13003-G-OMV_2023164928/EP19158/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 99,53m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25,18m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijsberg 2 - A boîte 1, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: