# Duplex à vendre in Balen for € 463.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQVRC ## Description INFOMOMENT (sur place) le dimanche 23/08 de 10h00 à 13h00 ! Cet appartement duplex neuf et économe en énergie, situé au premier étage, bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas du centre de Balen. L'entrée avec toilettes pour les invités vous conduit à un salon lumineux. Cet espace de vie ouvert comprend un coin salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four combiné, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la grande terrasse de 17 m². Sur la terrasse, vous pouvez profiter de la verdure environnante. Le couloir nuit donne accès à deux chambres complètes et à une salle de bain confortable équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Il y a également un débarras/buanderie pratique. Vous pouvez accéder au deuxième étage par l'ascenseur privé ou par les escaliers. On y trouve une chambre supplémentaire avec dressing et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et simple lavabo. Les appartements ont été conçus dans le respect de l'efficacité énergétique et du développement durable. Grâce à des matériaux d'isolation de haute qualité, à des fenêtres en PVC à triple vitrage et à l'utilisation de technologies renouvelables, vous bénéficierez d'un grand confort et d'une faible consommation d'énergie. De plus, un système de récupération des eaux de pluie est prévu. Si les conditions sont remplies, vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % lors de l'achat de cet appartement neuf. Le prix indiqué est hors frais d'acquisition (TVA et droits d'enregistrement). Les finitions prévues dans le cahier des charges sont incluses. Particularités : * Possibilité d'acheter avec un taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 % * Neutre sur le plan énergétique * Emplacement central * Système de récupération des eaux de pluie * Jardin communautaire _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 463.500 - **Surface habitable**: 150,25m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 463.500 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: -1,1kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13003-G-OMV_2023164928/EP19158/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 150,25m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16,99m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijsberg 2 - B boîte 2, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: