# Appartement à vendre in Balen for € 225.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LREZE ## Description Découvrez ce magnifique appartement à Balen, d'une superficie habitable de 72 m². Cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du centre de Balen, près de la gare, des commerces et de nombreux équipements locaux. De plus, il offre un accès facile aux villages et communes environnantes. En passant par l'entrée/vestiaire, vous accédez au séjour qui comprend notamment une cuisine, une salle à manger spacieuse et un coin salon accueillant. Le séjour est équipé d'un système de climatisation pour vous offrir un confort optimal pendant les journées chaudes. L'appartement propose également une grande chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble vasque. En face de la cuisine se trouve un espace de rangement pratique, avec suffisamment de place pour une machine à laver, un sèche-linge, un congélateur, des placards et bien plus encore. Un deuxième (plus petit) espace de rangement est situé à côté de la salle de bains. À l'arrière de l'appartement, vous trouverez une terrasse où il est agréable de séjourner. L'appartement se trouve au deuxième étage. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le garage situé à l'arrière de l'immeuble doit être acheté en même temps que l'appartement pour 15 000 €. Il y a un espace de stationnement devant l'immeuble. Une place de parking fixe (avec borne de recharge) est incluse dans le prix. L'immeuble bénéficie d'un emplacement très attractif, à quelques minutes seulement du marché, du centre de loisirs De Kruierie, de la bibliothèque, des commerces, des boulangeries, des restaurants et à proximité de la gare et de la piste cyclable. Actuellement, l'appartement est loué pour 770 € (charges comprises). Le bail peut être prolongé. Si vous souhaitez y vivre vous-même, il convient de prendre en compte un délai de préavis de 6 mois. 27/07/2026 : * Installation de panneaux solaires de 3 kW sur le toit du garage. * Le plafond de l'appartement a été isolé avec une couche supplémentaire de 220 mm d'isolant. * Contrôle électrique conforme, nouveau certificat EPC A : (72 kWh/(m² par an)). * Installation d'une borne de recharge sur la place de parking privée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Frais communs**: € 95 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260814-0003933195-RES1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.577m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Excellent état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Schansstraat 2 boîte 5, 2490 Balen ## Contact - Mobile: 0471641015