# Appartement à vendre in Balen for € 179.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSDWT ## Description Intéressant bien immobilier locatif avec une spacieuse terrasse à proximité du centre de Balen Appartement de 56 m² • 1 chambre • terrasse de 32 m² • garage-box • cave en sous-sol Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable et sans souci sur le long terme ? Ce bel appartement, situé au deuxième étage et construit en 2001, offre une opportunité d’investissement intéressante grâce à son contrat de location à vie existant. L’appartement dispose d’une superficie habitable de 56 m² et comprend un agréable espace de vie, une chambre et une terrasse particulièrement spacieuse de pas moins de 32 m². Un atout exceptionnel qui offre un confort supplémentaire. L’appartement est également équipé d’un garage-box et d’une cave en sous-sol, tous deux inclus dans la vente. Principaux avantages : 56 m² de superficie habitable 1 chambre Terrasse spacieuse de 32 m² Situé au deuxième étage Année de construction : 2001 PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) : 153, une performance énergétique favorable Garage-box inclus Cave en sous-sol incluse Les locataires disposent d’un contrat de location à vie Situé à proximité du centre de Balen Grâce au contrat de location à vie, ce bien est particulièrement adapté comme investissement à long terme. La combinaison d’un emplacement intéressant, d’une terrasse spacieuse, d’un garage et d’une cave en font une propriété attrayante pour les investisseurs qui recherchent la stabilité et la préservation de la valeur. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement avec des revenus locatifs existants et une sécurité locative à long terme. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.500 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.500 - **RC**: € 612 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240516-0003246583-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 56m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Molenveld 1 boîte 11, 2490 Balen ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 boîte 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: