# Appartement à vendre in Balen for € 419.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNLN ## Description Spacieux et UNIQUE duplex situé en plein cœur de Balen ! Avec une surface habitable de pas moins de 136 m² + 20 m² supplémentaires d’une véranda chauffée, cet appartement offre tout l'espace et le confort nécessaires pour vivre agréablement. Grâce à son emplacement exceptionnel, la gare, les commerces, la boulangerie, les écoles et de nombreux autres équipements sont accessibles à pied. Idéal pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main ! Voici quelques atouts de cet appartement : • Grande surface habitable de 136 m² • Salon chaleureux avec parquet en chêne • Grand hall d'entrée en chêne avec placards intégrés • Terrasse de 77 m² pour profiter pleinement du plein air, dans une intimité totale et au milieu d’un écrin de verdure. • Le salon peut être agrandi grâce à une véranda de 20 m², qui peut être chauffée afin d'être utilisée toute l'année. • Cuisine pratique et bien équipée avec un plan de travail en granit, facile à entretenir • Garage intérieur de 22 m² pour plus de confort et d’espace de rangement • Salle de bains spacieuse et confortable • 2 toilettes • 2 chambres • Ascenseur • Chauffage central avec chaudière à condensation récente • PEB B En bref, cet appartement vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant espace, confort et emplacement privilégié où calme, verdure et centre-ville animé se rencontrent harmonieusement. Intéressé ? Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite sans engagement ? N'hésitez pas à contacter notre agence au 014/82.15.15. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 419.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Stationsstraat 33 boîte 8, 2490 Balen ## Contact - **Vastgoedservice Mol** - Zuiderring 106, 2400 Mol - Phone: 014 82 15 15 - Website: