# Appartement à vendre in Balen for € 368.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOAH ## Description Découvrez cet appartement neuf, spacieux et économe en énergie situé au premier étage, offrant 3 chambres, 2 terrasses, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privés. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf C.1.3 est spacieux et économe en énergie, avec une superficie brute de 120,33 m². L'appartement dispose de deux terrasses : terrasse 1 de 14,87 m² et terrasse 2 de 4,87 m². Cet appartement combine un confort moderne avec une disposition pratique et spacieuse. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privés, vous profiterez d'un cadre de vie confortable en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité et un style de vie contemporain. En entrant dans l'appartement, vous accédez à l'entrée où un espace vestiaire est prévu. Un WC séparé y est également situé. L'entrée donne accès aux différents espaces de vie et nuit, ce qui rend l'agencement de l'appartement très logique et pratique. Le vaste et lumineux séjour constitue le cœur de l'appartement et offre amplement d'espace pour un coin salon confortable. La salle à manger y est attenante, créant ainsi un espace de vie ouvert et agréable. Le séjour et la salle à manger sont directement reliés au plus grand des terrasses, mesurant 14,87 m², ce qui permet une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est judicieusement adjacente au séjour et à la salle à manger et peut être entièrement personnalisée selon vos goûts. L'appartement dispose également d'un débarras pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux familles, aux couples souhaitant plus d'espace ou à ceux qui désirent une chambre supplémentaire pour bureau, loisirs ou invités. Une des chambres donne accès au deuxième terrasse de 4,87 m², ce qui offre un espace extérieur supplémentaire et agréable. La salle de bains est spacieuse et pratique, avec baignoire et douche, et offre tout le confort nécessaire à un usage quotidien. Les finitions, telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bains, peuvent également être personnalisées selon vos préférences. La présence de deux terrasses constitue un atout indéniable. La grande terrasse principale est idéale pour une table à manger conviviale ou un coin salon confortable, tandis que la deuxième terrasse offre un confort extérieur supplémentaire pour l'espace nuit. Atouts de cet appartement : 120,33 m² de surface habitable brute 2 terrasses Terrasse 1 : 14,87 m² Terrasse 2 : 4,87 m² 3 chambres 2 terrasses Salle de bains avec baignoire et douche Appartement neuf économe en énergie Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privés Cuisine personnalisable selon vos goûts Salle de bains et revêtement de sol personnalisables Possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit de 6 % sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat : L'achat des éléments suivants est obligatoire pour cet appartement : 1 débarras privatif à 6 000 € hors TVA 1 place de parking à 25 000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Les acheteurs décidés rapidement bénéficieront temporairement d'une remise de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 368.500 - **Surface habitable**: 120,33m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 368.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 120,33m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Terrace**: 19,74m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: