# Appartement à vendre in Balen for € 357.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOAI ## Description Découvrez cet appartement neuf spacieux et économe en énergie, situé au 1er étage, avec ses 3 chambres, sa terrasse, sa pompe à chaleur, son chauffage par le sol et ses panneaux solaires privés. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf spacieux et économe en énergie (C.1.2) offre une surface brute de 114,17 m² et une agréable terrasse de 14,55 m². Cet appartement allie confort moderne et aménagement pratique et spacieux. Grâce à la présence d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et de panneaux solaires privés, vous profiterez d’une expérience de vie confortable en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique, la durabilité et le style de vie contemporain. En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans le hall d’entrée qui donne accès aux différentes pièces. Un espace vestiaire est prévu pour un accueil pratique. De plus, l’appartement dispose de toilettes séparées. L’espace de vie spacieux constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment de place pour créer un coin salon convivial. Il est suivi par la salle à manger, créant ainsi un agréable espace de vie ouvert. L’espace de vie et la salle à manger sont magnifiquement reliés à la terrasse, permettant une intégration naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est située juste à côté de l’espace de vie et de la salle à manger et peut être entièrement personnalisée selon vos goûts. Vous aurez ainsi la possibilité d’adapter l’aménagement de la cuisine à votre style personnel, à vos habitudes culinaires et à vos besoins pratiques. L’appartement dispose également d’un espace de rangement pratique, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou local technique. La zone nuit se compose de 3 chambres, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux familles, aux couples souhaitant plus d’espace ou à ceux qui souhaitent avoir une chambre séparée pour un bureau, des loisirs ou des invités. La salle de bains avec baignoire et douche est spacieuse et aménagée de manière pratique, offrant tout le confort nécessaire pour un usage quotidien. Les finitions, telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bains, peuvent également être déterminées en fonction de vos préférences personnelles. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement selon votre propre style d’habitation. La terrasse de 14,55 m² constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter tranquillement d’un café, d’un apéritif ou d’un repas convivial en plein air. Grâce à son accès direct depuis l’espace de vie et la salle à manger, la terrasse est une extension agréable de l’appartement. Les atouts de cet appartement : 114,17 m² de surface habitable brute 14,55 m² de terrasse 3 chambres Salle de bains avec baignoire et douche Construction neuve économe en énergie Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privés Espace de vie spacieux avec salle à manger attenante Accès direct à la terrasse Cuisine personnalisable selon vos goûts Salle de bains et revêtement de sol personnalisables Situé au 1er étage Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % sous réserve du respect des conditions légales Conditions d’achat : L’achat des éléments suivants est obligatoire pour cet appartement : 1 espace de rangement privatif à 6 000 € HTVA 1 place de parking à 25 000 € HTVA PROMOTION : Les personnes qui prennent une décision rapide bénéficieront temporairement d’une réduction de 50 % sur l’achat d’une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 357.000 - **Surface habitable**: 114,17m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 357.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 114,17m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Terrace**: 14,55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: