# Appartement à vendre in Balen for € 256.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOAN ## Description Appartement neuf, économe en énergie et situé au rez-de-chaussée : un espace moderne avec 1 chambre, une terrasse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privatifs. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf C.0.2 est confortable et économe en énergie, avec une superficie brute de 84,00 m² et une agréable terrasse de 14,63 m². Cet appartement allie confort moderne, agencement pratique et fonctionnel. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privatifs, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable, tout en privilégiant l'efficacité énergétique, la durabilité et un style de vie contemporain. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne accès aux différentes pièces. Un espace vestiaire est prévu, créant ainsi une zone d'accueil pratique. L'appartement dispose également de toilettes séparées. L'espace de vie spacieux constitue le cœur de l'appartement et offre amplement de place pour un coin salon confortable. La salle à manger adjacente est harmonieusement reliée à la terrasse, créant ainsi une expérience de vie agréable où l'intérieur et l'extérieur sont naturellement connectés. La cuisine est idéalement située à proximité de l'espace de vie et de la salle à manger et peut être entièrement aménagée selon vos goûts personnels. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser l'aménagement de la cuisine en fonction de votre style, de vos habitudes culinaires et de vos besoins pratiques. L'appartement dispose également d'un débarras pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou local technique. La zone nuit comprend une chambre spacieuse et une salle de bain. Les finitions intérieures, telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bain, peuvent également être personnalisées selon vos préférences. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement en fonction de votre style de vie. La terrasse de 14,63 m² constitue un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en savourant une tasse de café, un apéritif ou un repas convivial en plein air. Grâce à sa liaison avec l'espace de vie et la salle à manger, la terrasse prolonge agréablement l'appartement. Atouts de cet appartement : 84,00 m² de superficie brute habitable 14,63 m² de terrasse 1 chambre spacieuse Construction neuve économe en énergie Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privatifs Espace de vie spacieux avec salle à manger adjacente Accès direct à la terrasse Cuisine personnalisable selon vos goûts Débarras pratique Salle de bain et revêtement de sol personnalisables Situation centrale à Balen Situé au rez-de-chaussée Possibilité d'appliquer un taux de TVA de 6 % sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat Pour cet appartement, l'acquisition des éléments suivants est obligatoire : 1 débarras privatif à 6.000 € hors TVA 1 place de parking à 25.000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Les personnes qui prennent une décision rapidement bénéficient temporairement d'une réduction de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 256.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 256.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrace**: 14,63m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: