# Appartement à vendre in Balen for € 253.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOAO ## Description Appartement NEUF ÉCONOMIQUE au rez-de-chaussée avec 1 chambre, terrasse, pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires PRIVÉS Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf C.0.1 confortable et économe en énergie offre une surface brute de 82,77 m² et une agréable terrasse de 14,92 m². Cet appartement combine un confort moderne avec une disposition pratique et bien pensée. Grâce au chauffage au sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privés, vous profiterez d'une expérience de vie confortable en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité et le style de vie contemporain. En entrant dans l'appartement, vous accédez à l'entrée, qui donne accès aux différentes pièces. Il y a un espace prévu pour un vestiaire, ce qui assure une zone d'accueil pratique. De plus, l'appartement dispose de toilettes séparées. L'espace de vie lumineux est le cœur de l'appartement et offre suffisamment de place pour un coin salon confortable. La salle à manger adjacente s'harmonise agréablement avec la terrasse. Cela crée ainsi une agréable expérience de vie ouverte où l'intérieur et l'extérieur sont naturellement reliés. La cuisine est située à proximité de l'espace de vie et de la salle à manger, et peut encore être entièrement aménagée selon vos goûts personnels. Vous aurez ainsi la possibilité d'adapter l'aménagement de la cuisine à votre style personnel, à vos habitudes culinaires et à vos besoins pratiques. L'appartement dispose également d'un débarras pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou local technique. L'espace nuit se compose de 1 chambre spacieuse et d'une salle de bain. Les finitions intérieures, telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bain, peuvent également être déterminées en fonction des préférences personnelles. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon votre propre style de vie. La terrasse de 14,92 m² constitue un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en savourant une tasse de café, un apéritif ou un repas convivial. Grâce à la liaison directe avec la salle à manger et l'espace de vie, la terrasse offre une extension agréable de la pièce principale. Atouts de cet appartement : 82,77 m² de surface habitable brute 14,92 m² de terrasse 1 chambre spacieuse Appartement neuf économe en énergie Chauffage au sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires PRIVÉS Espace de vie lumineux avec salle à manger attenante Lien direct avec la terrasse Cuisine encore personnalisable selon vos goûts Débarras pratique Salle de bain et revêtement de sol personnalisables Situation centrale à Balen Situé au rez-de-chaussée 6% de TVA possible sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat Pour cet appartement, l'achat des éléments suivants est obligatoire : 1 débarras privé à 6 000 € hors TVA 1 place de parking à 25 000 € hors TVA PROMOTION : Les personnes qui prennent une décision rapidement bénéficieront temporairement d'une réduction de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 253.000 - **Surface habitable**: 82,77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 253.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 82,77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 11m² - **Terrace**: 14,92m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: