# Appartement à vendre in Balen for € 467.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOAR ## Description Découvrez ce spacieux appartement neuf et économe en énergie, idéalement situé au deuxième étage. Il comprend trois chambres, une terrasse généreuse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privatifs. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf spacieux et économe en énergie (B.2.1) offre une surface brute de 138,02 m² et une terrasse généreuse de pas moins de 44,52 m². Cet appartement allie confort moderne et agencement très spacieux et pratique. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privatifs, vous profiterez d'un cadre de vie confortable en accord avec les principes de l'efficacité énergétique, du développement durable et d'un style de vie contemporain. En entrant dans l'appartement, vous accédez à l'entrée, qui donne accès aux différentes pièces. Un espace est prévu pour un vestiaire, ce qui crée une zone d'accueil pratique. De plus, l'appartement dispose de toilettes séparées. Le grand et lumineux séjour constitue le cœur de l'appartement et offre amplement d'espace pour un coin salon confortable. Le coin repas y est attenant, créant ainsi un espace de vie ouvert et agréable. Grâce aux grandes baies vitrées et à la connexion directe avec la terrasse, vous bénéficierez d'un excellent éclairage naturel et d'un agréable contact avec l'extérieur. La cuisine est située à proximité du séjour et du coin repas, et peut être entièrement aménagée selon vos goûts personnels. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser l'aménagement de la cuisine en fonction de votre style, de vos habitudes culinaires et de vos besoins pratiques. L'appartement dispose également d'un débarras pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou pièce technique. La partie nuit se compose de trois chambres, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux familles, aux couples souhaitant plus d'espace ou à ceux qui aimeraient avoir une pièce séparée pour un bureau, un loisir ou des invités. De plus, l'appartement dispose de pas moins de deux salles de bains, ce qui met l'accent sur le confort et la fonctionnalité. La finition, telle que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bains, peut également être déterminée en fonction de vos préférences personnelles. La terrasse généreuse de 44,52 m² est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cet appartement. Cet espace extérieur spacieux offre suffisamment de place pour un coin salon confortable, une table à manger ou quelques touches végétales et constitue un endroit idéal pour se détendre ! Grâce à la connexion directe avec le séjour, la terrasse devient une véritable extension de l'appartement. Atouts de cet appartement : 138,02 m² de surface habitable brute Terrasse généreuse d'environ 44,52 m² 3 chambres 2 salles de bains Très grand séjour avec coin repas Appartement neuf économe en énergie Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privatifs Grand espace extérieur offrant de nombreuses possibilités Connexion directe avec la terrasse Possibilité d'appliquer un taux de TVA de 6 % sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat : Pour cet appartement, l'acquisition des éléments suivants est obligatoire : 1 débarras privatif à 6 000 € HTVA 1 place de parking à 25 000 € HTVA OFFRE SPÉCIALE : Pour une durée limitée, les acheteurs qui prennent rapidement leur décision bénéficieront d'une remise de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 467.500 - **Surface habitable**: 138,02m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 467.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 138,02m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Terrace**: 44,52m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: