# Appartement à vendre in Balen for € 246.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOAU ## Description Appartement NEUF ÉCONOME EN ÉNERGIE, situé au 1er étage, comprenant 1 chambre, une terrasse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires PRIVÉS. Au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, se trouve cet appartement neuf confortable et économe en énergie B.1.3, avec une surface brute de 83,85 m² et une agréable terrasse de 14,87 m². Cet appartement allie confort moderne à un aménagement pratique et bien pensé. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privés, vous bénéficierez d'une expérience de vie confortable en accord avec l'efficacité énergétique, la durabilité et les tendances actuelles en matière d'habitation. En entrant dans l'appartement, vous accédez à l'entrée qui donne accès aux différentes pièces. Un espace vestiaire est prévu, ce qui crée une zone d'accueil pratique. De plus, l'appartement dispose de toilettes séparées. L'espace de vie spacieux et lumineux constitue le cœur de l'appartement et offre suffisamment de place pour un coin salon confortable. Adjacent à celui-ci se trouve la salle à manger, créant ainsi une agréable sensation d'ouverture. L'espace de vie et la salle à manger sont directement reliés à la terrasse, ce qui permet une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est adjacente à l'espace de vie et peut être entièrement choisie selon vos goûts personnels. Vous aurez ainsi la possibilité d'adapter l'aménagement de la cuisine à votre style personnel, à vos habitudes culinaires et à vos besoins pratiques. L'appartement dispose également d'un débarras pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou pièce technique. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Les finitions, telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bain, peuvent également être déterminées en fonction des préférences personnelles. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon votre propre style de vie. La terrasse de 14,87 m² constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter d'un café, d'un apéritif ou d'un repas convivial à l'extérieur en toute tranquillité. Grâce à la connexion directe avec la salle à manger et l'espace de vie, cette terrasse est une belle extension de l'espace de vie. Atouts de cet appartement 83,85 m² de surface habitable brute 14,87 m² de terrasse 1 chambre spacieuse Appartement neuf économe en énergie Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privés Espace de vie lumineux avec salle à manger adjacente Connexion directe avec la terrasse Cuisine à choisir selon vos goûts personnels Débarras pratique Salle de bain et revêtement de sol personnalisables Situation centrale à Balen Situé au premier étage TVA à 6 % possible sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat Pour cet appartement, l'acquisition des éléments suivants est obligatoire : 1 débarras PRIVÉ à 6 000 € hors TVA 1 place de parking à 25 000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Les personnes qui prennent une décision rapide bénéficient temporairement d'une réduction de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 246.000 - **Surface habitable**: 83,85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 246.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 83,85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 13m² - **Terrace**: 14,87m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: