# Appartement à vendre in Balen for € 236.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOAW ## Description Appartement neuf à faible consommation énergétique situé au 1er étage, comprenant 1 chambre, une terrasse spacieuse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privatifs. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf confortable et économe en énergie, B.1.2, offre une superficie brute de 83,34 m² et une terrasse spacieuse de 15,02 m². Cet appartement allie un confort moderne à une disposition pratique et fonctionnelle. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privatifs, vous bénéficierez d’un cadre de vie confortable en accord avec les principes de l'efficacité énergétique, du développement durable et de la modernité. En entrant dans l’appartement, vous accédez à l’entrée, qui donne accès aux différentes pièces. Un espace vestiaire est prévu pour une zone d'accueil pratique. De plus, l'appartement dispose de toilettes séparées. L’espace de vie lumineux constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable. La salle à manger y est attenante et s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi une agréable expérience de vie en plein air où l’intérieur et l’extérieur sont naturellement connectés. La cuisine est située à proximité pratique de l’espace de vie et de la salle à manger et peut être entièrement aménagée selon vos goûts. Vous aurez ainsi la possibilité d'adapter l’aménagement de la cuisine à votre style personnel, à vos habitudes culinaires et à vos besoins pratiques. L’appartement dispose également d’un débarras pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou local technique. La partie nuit comprend 1 chambre spacieuse et une salle de bain. Les finitions intérieures, telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bain, peuvent également être personnalisées selon vos préférences. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement en fonction de votre style de vie. La terrasse de 15,02 m² offre un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter d’un café, d’un apéritif ou d’un repas convivial en plein air. Grâce à sa liaison directe avec la salle à manger et l’espace de vie, cette terrasse constitue une extension agréable de l’espace de vie. Atouts de cet appartement : 83,34 m² de surface habitable brute 15,02 m² de terrasse 1 chambre spacieuse Appartement neuf à faible consommation énergétique Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privatifs Espace de vie lumineux avec salle à manger attenante Liaison directe avec la terrasse Cuisine personnalisable selon vos goûts Débarras pratique Salle de bain et revêtement de sol personnalisables Situation centrale à Balen Situé au premier étage TVA réduite à 6 % possible, sous réserve de remplir les conditions légales Conditions d’achat : L'achat des éléments suivants est obligatoire pour cet appartement : 1 débarras privatif à 6 000 € hors TVA 1 place de parking à 25 000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Pour une durée limitée, les acheteurs qui prennent rapidement leur décision bénéficieront d’une réduction de 50 % sur l’achat d’une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 236.500 - **Surface habitable**: 83,34m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 236.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 83,34m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrace**: 15,02m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: