# Appartement à vendre in Balen for € 243.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOAX ## Description Appartement NEUF économe en énergie situé au 1er étage, comprenant 1 chambre, une terrasse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privatifs. Au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen se trouve ce confortable appartement neuf B.1.1, économe en énergie, avec une superficie brute de 82,89 m² et une agréable terrasse de 14,93 m². Cet appartement combine un confort moderne avec une disposition pratique et réfléchie. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privatifs, vous profiterez d'une expérience de vie confortable en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité et le mode de vie contemporain. En entrant dans l'appartement, vous accédez au hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces. Un espace est prévu pour un vestiaire, ce qui assure une zone d'accueil pratique. De plus, l'appartement dispose de toilettes séparées. L'espace de vie lumineux constitue le cœur de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable. Adjacent se trouve la salle à manger, qui s'intègre harmonieusement à la terrasse. Cela crée une agréable expérience de vie ouverte où l'intérieur et l'extérieur sont naturellement reliés. La cuisine est pratique adjacente au salon et à la salle à manger et peut encore être entièrement choisie selon vos goûts. Vous avez ainsi la possibilité d'adapter l'aménagement de la cuisine à votre style personnel, à vos habitudes culinaires et à vos besoins pratiques. De plus, l'appartement dispose d'un espace de rangement pratique, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou pièce technique. L'espace nuit se compose d'1 chambre spacieuse et d'une salle de bain avec douche. La finition, y compris le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bain, peut également être déterminée selon vos préférences personnelles. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement en fonction de votre propre style de vie. La terrasse de 14,93 m² constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter d'un moment de détente avec une tasse de café, un apéritif ou un repas convivial en plein air. Grâce à la connexion directe avec la salle à manger et le salon, cette terrasse est un bel prolongement de l'espace de vie. Atouts de cet appartement : 82,89 m² de surface habitable brute 14,93 m² de terrasse 1 chambre spacieuse Appartement neuf économe en énergie Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privatifs Espace de vie lumineux avec salle à manger attenante Connexion directe à la terrasse Cuisine encore adaptable selon vos goûts Espace de rangement pratique Salle de bain et revêtement de sol personnalisables Situation centrale à Balen Situé au premier étage 6 % de TVA possible, sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat : Pour cet appartement, l'achat des éléments suivants est obligatoire : 1 espace de rangement privatif à 6 000 € HTVA 1 place de parking à 25 000 € HTVA OFFRE : Les personnes qui prennent une décision rapide bénéficient temporairement d'une réduction de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 243.500 - **Surface habitable**: 82,89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 243.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 82,89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 13m² - **Terrace**: 14,93m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: