# Appartement à vendre in Balen for € 326.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOB0 ## Description Spacieux appartement neuf à l’étage, économe en énergie, avec 2 chambres, terrasse, pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires privés. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf spacieux et économe en énergie B.0.3 offre une superficie brute de 105,64 m² et une agréable terrasse de 14,93 m². Cet appartement allie confort moderne et aménagement pratique et bien pensé. Grâce au chauffage au sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privés, vous bénéficierez d’un cadre de vie confortable en accord avec les principes d’efficacité énergétique, de durabilité et d’habitat moderne. En entrant dans l’appartement, vous accéderez au hall d’entrée qui donne accès aux différentes pièces. L’espace prévu pour un vestiaire assure une zone d’accueil pratique. De plus, l’appartement dispose de toilettes séparées. Le grand espace de vie constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment de place pour créer un coin salon confortable. La salle à manger attenante crée ainsi un espace de vie ouvert et agréable. L’espace de vie et la salle à manger sont reliés à la terrasse, ce qui permet d’intégrer harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est située à proximité de l’espace de vie et peut encore être entièrement aménagée selon vos goûts. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser l’aménagement de la cuisine en fonction de votre style personnel et de vos besoins quotidiens. L’appartement dispose également d’un espace de rangement pratique, idéal comme espace supplémentaire ou local technique. La partie nuit se compose de 2 chambres, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux couples, aux petites familles, aux personnes seules qui souhaitent avoir un espace supplémentaire, ou à ceux qui souhaitent aménager une pièce bureau, loisirs ou chambre d’amis séparée. La salle de bains avec baignoire et douche est spacieuse et fonctionnelle. La finition, y compris le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bains, peut également être personnalisée en fonction de vos préférences personnelles. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement en fonction de votre style de vie. La terrasse de 14,93 m² constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez vous détendre en savourant une tasse de café, un apéritif ou un repas convivial. Grâce à son accès direct depuis l’espace de vie, la terrasse prolonge agréablement l’appartement. Atouts de cet appartement 105,64 m² de superficie brute habitable 14,93 m² de terrasse 2 chambres Salle de bains avec baignoire et douche Appartement neuf à faible consommation énergétique Chauffage au sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privés Grand espace de vie avec salle à manger attenante Accès direct à la terrasse Cuisine entièrement personnalisable selon vos goûts Espace de rangement pratique Salle de bains et revêtement de sol encore personnalisables Situation centrale à Balen Situé au rez-de-chaussée Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % sous réserve du respect des conditions légales Conditions d’achat L’achat des éléments suivants est obligatoire pour cet appartement : 1 local de rangement privé à 6 000 € hors taxes 1 place de parking à 25 000 € hors taxes OFFRE : Les acheteurs décidés bénéficieront temporairement d’une réduction de 50 % sur l’achat d’une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 326.000 - **Surface habitable**: 105,64m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 326.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 105,64m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 14,93m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: