# Appartement à vendre in Balen for € 367.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOB2 ## Description Spacieux appartement neuf à faible consommation énergétique au rez-de-chaussée, comprenant 3 chambres, une terrasse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privés. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet spacieux appartement neuf à faible consommation énergétique B.0.2 offre une surface brute de 119,04 m² et une agréable terrasse de 14,87 m². Cet appartement combine un confort moderne avec un aménagement pratique et spacieux. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privés, vous bénéficiez d'un cadre de vie confortable axé sur l'efficacité énergétique, la durabilité et le style de vie contemporain. En entrant dans l'appartement, vous accédez à l'entrée où un espace est prévu pour ranger vos manteaux. Adjacent se trouve un WC séparé. L'entrée donne accès aux différents espaces de vie et nuit, ce qui rend l'agencement de l'appartement très logique et pratique. L'espace de vie spacieux et lumineux constitue le cœur de l'appartement et offre amplement d'espace pour créer un coin salon confortable. Adjacent se trouve la salle à manger, qui s'ouvre agréablement sur la terrasse. Cela crée une expérience de vie ouverte agréable où l'intérieur et l'extérieur sont naturellement connectés. La cuisine est idéalement située à côté de l'espace de vie et de la salle à manger et peut encore être entièrement aménagée selon vos goûts. Vous aurez ainsi la possibilité d'adapter l'aménagement de la cuisine à votre style personnel, à vos habitudes culinaires et à vos besoins pratiques. De plus, l'appartement dispose d'un débarras pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux familles, aux couples souhaitant plus d'espace ou à ceux qui souhaitent avoir une chambre séparée pour bureau, loisirs ou invités. La salle de bain avec baignoire et douche est spacieuse et fonctionnelle. La finition, y compris le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bain, peut également être personnalisée selon vos préférences. Vous aurez ainsi la possibilité d'aménager entièrement l'appartement en fonction de votre propre style de vie. La terrasse de 14,87 m² offre un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter paisiblement d'une tasse de café ou d'un apéritif. Grâce à sa liaison directe avec la salle à manger et l'espace de vie, cette terrasse constitue une belle extension de l'espace de vie. Atouts de cet appartement : 119,04 m² de surface habitable brute 14,87 m² de terrasse 3 chambres Salle de bain avec baignoire et douche Nouvelle construction à faible consommation énergétique Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privés Espace de vie spacieux avec salle à manger adjacente Liaison directe avec la terrasse Cuisine encore personnalisable selon vos goûts Débarras pratique Salle de bain et revêtement de sol encore personnalisables Situation centrale à Balen Situé au rez-de-chaussée TVA à 6 % possible sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat : Pour cet appartement, l'achat des éléments suivants est obligatoire : 1 débarras privé à 6 000 € hors TVA 1 place de parking à 25 000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Les personnes qui prennent une décision rapidement bénéficieront temporairement d'une réduction de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 367.500 - **Surface habitable**: 119,04m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 367.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 119,04m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Terrace**: 14,87m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: