# Appartement à vendre in Balen for € 360.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOB4 ## Description Découvrez cet appartement neuf spacieux et économe en énergie, situé au rez-de-chaussée, avec 3 chambres, une terrasse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privés. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf spacieux et économe en énergie (B.0.1) offre une superficie brute de 117,78 m² et une agréable terrasse de 14,93 m². Cet appartement combine un confort moderne avec une disposition pratique et lumineuse. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privés, vous profiterez d'un cadre de vie confortable, tout en privilégiant l'efficacité énergétique, la durabilité et un style de vie contemporain. En entrant dans l'appartement, vous accédez à l'entrée qui donne accès aux différentes pièces. Un espace vestiaire est prévu pour une entrée pratique. L'appartement dispose également de toilettes séparées. Le vaste et lumineux séjour constitue le cœur de l'appartement et offre amplement d'espace pour un coin salon confortable. La salle à manger adjacente crée ainsi un espace de vie ouvert et agréable. Le séjour et la salle à manger sont reliés au terrasse, ce qui permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est idéalement située près du séjour et peut être entièrement personnalisée selon vos goûts. Vous aurez ainsi la possibilité d'adapter l'aménagement de la cuisine à votre style personnel et à vos besoins pratiques. L'appartement dispose également d'un débarras pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou une pièce technique. La partie nuit se compose de 3 chambres, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux familles, aux couples souhaitant plus d'espace ou à ceux qui souhaitent avoir un bureau séparé, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. La salle de bains avec baignoire et douche est spacieuse et aménagée de manière pratique. Les finitions intérieures, telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bains, peuvent également être personnalisées selon vos préférences personnelles. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement en fonction de votre style de vie. La terrasse de 14,93 m² offre un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre tout en savourant une tasse de café ou un apéritif. Grâce à sa connexion avec le séjour, la terrasse constitue une extension agréable de l'appartement. Atouts de cet appartement : 117,78 m² de superficie habitable brute 14,93 m² de terrasse 3 chambres Salle de bains avec baignoire et douche Appartement neuf économe en énergie Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privés Vaste séjour avec salle à manger adjacente Accès direct à la terrasse Cuisine entièrement personnalisable selon vos goûts Débarras pratique Salle de bains et revêtement de sol personnalisables Emplacement central à Balen Situé au rez-de-chaussée Possibilité de bénéficier d'un taux de TVA de 6 % sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat : L'achat des éléments suivants est obligatoire pour cet appartement : 1 débarras privatif à 6 000 € hors TVA 1 place de parking à 25 000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Les acquéreurs décidés bénéficieront temporairement d'une réduction de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 117,78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 360.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 117,78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Terrace**: 14,93m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: