# Appartement à vendre in Balen for € 246.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOB6 ## Description Appartement neuf et économe en énergie situé au 1er étage, comprenant 1 chambre, une grande terrasse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privatifs. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, cet appartement neuf A.1.3 offre confort et économies d’énergie avec une surface brute de 83,82 m² et une agréable terrasse de 14,87 m². Cet appartement allie un confort moderne à un aménagement pratique et bien pensé. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privatifs, vous profiterez d’une expérience de vie confortable, en accord avec les principes du développement durable, de l’efficacité énergétique et du confort contemporain. En entrant dans l’appartement, vous accédez à l’entrée qui donne accès aux différentes pièces. Un espace vestiaire est prévu pour un accueil pratique. L’appartement dispose également de toilettes séparées. Le séjour lumineux constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable. La salle à manger y est attenante, créant ainsi un agréable espace de vie ouvert. Le séjour et la salle à manger sont directement reliés à la terrasse, ce qui crée une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est située à proximité du séjour et peut être entièrement aménagée selon vos goûts personnels. Vous aurez ainsi la possibilité d’adapter l’aménagement de la cuisine à votre style personnel et à votre confort quotidien. L’appartement dispose également d’un débarras pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou local technique. La partie nuit se compose d’une grande chambre et d’une salle de bains. Les finitions, telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bains, peuvent encore être personnalisées selon vos préférences. Vous aurez ainsi la possibilité d’adapter entièrement l’appartement à votre style de vie. La terrasse de 14,87 m² constitue un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter tranquillement d’un café, d’un apéritif ou d’un repas en plein air. Grâce à son accès direct au séjour, la terrasse prolonge agréablement l’appartement. Atouts de cet appartement : * 83,82 m² de surface habitable brute * 14,87 m² de terrasse * 1 grande chambre * Appartement neuf et économe en énergie * Chauffage par le sol avec pompe à chaleur * Panneaux solaires privatifs * Séjour lumineux avec salle à manger attenante * Accès direct à la terrasse * Cuisine personnalisable selon vos goûts * Débarras pratique * Salle de bains et revêtement de sol personnalisables * Situation centrale à Balen * Situé au premier étage * Possibilité d’application du taux de TVA réduit de 6 % sous réserve de respecter les conditions légales. Conditions d’achat : Pour cet appartement, l’acquisition des éléments suivants est obligatoire : * 1 débarras privatif à 6 000 € hors TVA * 1 place de parking à 25 000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Les acheteurs décidés bénéficient temporairement d’une réduction de 50 % sur l’achat d’une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 246.000 - **Surface habitable**: 83,82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 246.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 83,82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 13m² - **Terrace**: 14,87m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: