# Appartement à vendre in Balen for € 257.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOB9 ## Description Appartement neuf à haute performance énergétique situé au 1er étage, avec 1 chambre, une terrasse spacieuse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privatifs. Au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen se trouve ce confortable appartement neuf A.1.2 à haute performance énergétique, d’une superficie brute de 84,10 m² et doté d’une terrasse spacieuse de 15,01 m². Cet appartement allie confort moderne et aménagement réfléchi et pratique. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privatifs, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable en accord avec les principes de l’efficacité énergétique, du développement durable et du confort contemporain. En entrant dans l’appartement, vous accédez à l’entrée qui donne accès aux différentes pièces. Un espace vestiaire est prévu pour que vous disposiez immédiatement d’une zone d’accueil pratique. De plus, il y a des toilettes séparées. L’espace de vie spacieux et lumineux constitue le cœur de l’appartement. Cet espace offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et s’articule harmonieusement avec la salle à manger. Grâce à sa conception ouverte, on crée une atmosphère de vie agréable avec une liaison fluide entre la cuisine, la salle à manger et l’espace détente. La cuisine est attenante à l’espace de vie et peut encore être entièrement choisie selon vos goûts. Vous aurez ainsi la possibilité d’adapter l’aménagement de la cuisine à votre style de vie et à vos besoins pratiques. De plus, l’appartement dispose d’un débarras pratique, idéal pour un rangement supplémentaire ou comme espace technique. La partie nuit se compose de 1 chambre spacieuse et d’une salle de bains. La finition, y compris le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bains, peut également être déterminée selon vos préférences personnelles. Vous aurez ainsi l’occasion d’adapter entièrement l’appartement à votre goût et à votre confort personnel. La terrasse spacieuse de 15,01 m² est un atout majeur de cet appartement. Vous pourrez y savourer tranquillement une tasse de café, un apéritif ou un repas convivial en plein air. Grâce à sa liaison directe avec l’espace de vie, la terrasse constitue un bel prolongement de l’espace de vie. Atouts de cet appartement : 84,10 m² de superficie habitable brute 15,01 m² de terrasse 1 chambre spacieuse Appartement neuf à haute performance énergétique Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Panneaux solaires privatifs Espace de vie lumineux avec salle à manger attenante Cuisine encore personnalisable selon vos goûts Débarras pratique Salle de bains et revêtement de sol personnalisables Situation centrale à Balen Situé au premier étage Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % sous réserve du respect des conditions légales Conditions d’achat : Pour cet appartement, l’acquisition des éléments suivants est obligatoire : 1 débarras privatif à 6 000 € HTVA 1 place de parking à 25 000 € HTVA PROMOTION : Les personnes qui prennent une décision rapidement bénéficient temporairement d’une remise de 50 % sur l’achat d’une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 257.000 - **Surface habitable**: 84,1m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 257.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 84,1m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrace**: 15,01m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: