# Appartement à vendre in Balen for € 367.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOBB ## Description Spacieux appartement neuf situé au rez-de-chaussée, comprenant 3 chambres, une terrasse, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux solaires privatifs. Situé à l'angle de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, ce spacieux et économe appartement neuf A.0.3 offre une superficie brute de 118,91 m² et une agréable terrasse de 14,87 m². Cet appartement combine un confort moderne avec une disposition pratique et spacieuse. Grâce au chauffage par le sol avec pompe à chaleur et aux panneaux solaires privatifs, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable et économe en énergie, dans le respect de l'environnement et avec des coûts énergétiques réduits. En entrant dans l'appartement, vous accédez à l'entrée, où un espace est prévu pour un vestiaire. Adjacent, vous trouverez des toilettes séparées. Depuis l'entrée, vous avez accès au salon principal, qui est divisé en un coin repas agréable et un grand séjour. Cette zone de vie ouverte constitue le cœur de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un espace repas. La cuisine s'intègre parfaitement dans le séjour et peut encore être entièrement choisie selon vos goûts. Vous aurez ainsi la possibilité d'adapter l'aménagement de la cuisine à votre style personnel et à vos besoins pratiques. De plus, l'appartement dispose d'un débarras pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou une pièce technique. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux familles, aux couples souhaitant plus d'espace, ou à ceux qui ont besoin d'un bureau, d'une chambre d'amis ou d'un espace pour leurs loisirs. La salle de bain avec baignoire et douche est aménagée de manière pratique et peut être davantage personnalisée comme le revêtement de sol et la cuisine. La spacieuse terrasse de 14,87 m² constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'un café, d'un apéritif ou d'un repas convivial à l'extérieur. Atouts de cet appartement : 118,91 m² de superficie habitable brute 14,87 m² de terrasse 3 chambres salle de bain avec baignoire et douche construction neuve économe en énergie chauffage par le sol avec pompe à chaleur panneaux solaires privatifs grand séjour avec coin repas ouvert cuisine encore adaptable selon vos goûts débarras pratique salle de bain et revêtement de sol personnalisables emplacement central à Balen 6 % de TVA possible sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat : Pour cet appartement, l'achat des éléments suivants est obligatoire : 1 débarras privatif au prix de 6.000 € hors TVA 1 place de parking au prix de 25.000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Les personnes qui prendront une décision rapidement bénéficieront temporairement d'une réduction de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 367.000 - **Surface habitable**: 118,91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 367.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 118,91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Terrace**: 14,87m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: