# Appartement à vendre in Balen for € 327.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOBC ## Description Spacieux appartement neuf au rez-de-chaussée avec terrasse, pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires privatifs. Situé au coin de la Spoorwegstraat et de la Bert Leysenlaan à Balen, ce spacieux et économe en énergie, l'appartement neuf A.0.2 offre une surface brute de 105,97 m² et une agréable terrasse de 14,55 m². Cet appartement combine un confort moderne avec une disposition pratique et des finitions contemporaines et écoénergétiques. Grâce à la présence d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de panneaux solaires privatifs, vous profiterez d'une expérience de vie confortable en accord avec les principes d’efficacité énergétique et de durabilité. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui comprend un espace vestiaire et donne accès à des toilettes séparées. L'espace de vie constitue le cœur de l'appartement et offre amplement d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger. La cuisine y est attenante et peut encore être entièrement choisie selon vos goûts personnels. L'appartement dispose également d'un débarras pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou pièce technique. L'espace nuit donne accès aux chambre(s) et à la salle de bains. Le reste des aménagements, tels que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bains, peut encore être adapté selon vos préférences personnelles. Vous avez ainsi la possibilité d’aménager entièrement l'appartement en fonction de votre propre style de vie. La spacieuse terrasse de 14,55 m² constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter tranquillement d'une tasse de café, d'un apéritif ou d'un repas convivial à l'extérieur. Les atouts de cet appartement : 105,97 m² de surface habitable brute 14,55 m² de terrasse Construction neuve économe en énergie Chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires privatifs Finitions personnalisables selon vos goûts : choix du revêtement de sol, de la cuisine et de la salle de bains Emplacement central à Balen Possibilité d'appliquer un taux de TVA de 6 % sous réserve du respect des conditions légales Conditions d'achat : Pour cet appartement, l'achat des éléments suivants est obligatoire : 1 débarras privatif à 6 000 € hors TVA 1 place de parking à 25 000 € hors TVA OFFRE SPÉCIALE : Les personnes qui prennent rapidement une décision bénéficieront temporairement d'une réduction de 50 % sur l'achat d'une deuxième place de parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 327.000 - **Surface habitable**: 105,97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 327.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 105,97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 14,55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: