# Appartement à vendre in Balen for € 289.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTCB ## Description Cet appartement neuf et économe en énergie, situé au deuxième étage, bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas du centre de Balen. L'entrée commune vous conduit à un espace de vie lumineux. Cet espace de vie ouvert comprend un coin salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four combiné, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Depuis l'espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse de 13 m². Sur la terrasse, vous pourrez profiter de la verdure environnante. Le couloir donne accès à deux chambres complètes, à un débarras/buanderie et à une salle de bain confortable équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Les appartements ont été conçus dans le respect de l'efficacité énergétique et du développement durable. Grâce à des matériaux d'isolation de haute qualité, à des fenêtres en PVC avec triple vitrage et à l'utilisation de technologies renouvelables, vous bénéficierez d'un confort de vie agréable et d'une faible consommation d'énergie. De plus, un système de récupération des eaux de pluie est prévu. Si les conditions sont remplies, vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % lors de l'achat de cet appartement neuf. Le prix annoncé est hors frais d'acquisition (TVA et droits d'enregistrement). Les finitions prévues dans le cahier des charges sont incluses. Caractéristiques : * Possibilité d'acheter avec un taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %. * Économe en énergie. * Emplacement central. * Système de récupération des eaux de pluie. * Jardin commun. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.500 - **Surface habitable**: 96,96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 289.500 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: -7,54kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13003-G-OMV_2023164928/EP19158/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 96,96m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 12,94m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijsberg 2 - A boîte 6, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: